Préstamos para casas móviles y manufacturadas en California
Compre o refinancie una casa manufacturada o móvil en cualquier parte de California, ya sea en una comunidad con terreno arrendado o en terreno propio, con un especialista dedicado a la vivienda manufacturada.
Ofrecemos préstamos en todo California, en sus 58 condados.
No necesita encontrar su ciudad en la lista. Las guías de esta página explican algunas áreas con más detalle, pero nuestro financiamiento está disponible en todo el estado, tanto en comunidades como en terreno propio. Si su ciudad no aparece, pregúntenos. Varios miembros de nuestro equipo hablan español.
En California, el financiamiento de una casa manufacturada empieza por la relación entre la casa y el terreno. Si usted compra una casa en una comunidad, por lo general financia la casa y renta el espacio donde está. Si compra el terreno junto con una casa fijada a él, puede necesitar una estructura de bien inmueble que abarque en conjunto la casa, el terreno, el título, los registros del cimiento y el avalúo.
Santiago Financial, Inc. ayuda a compradores y propietarios de California con financiamiento para compra, opciones de refinanciamiento y transacciones de casa y terreno. También coordinamos con distribuidores, agentes, vendedores, comunidades, compañías de escrow (depósito en garantía), aseguradoras y proveedores de avalúos. Los términos disponibles dependen del perfil del solicitante, el tipo de propiedad, el monto del préstamo, el estado y los lineamientos del prestamista. Todo financiamiento está sujeto a aprobación de crédito.
¿Qué hace diferente un expediente de casa manufacturada en California?
Casas en comunidades y renta de espacio
Si la casa está en una comunidad con terreno arrendado, incluya en su presupuesto, por separado, el pago del préstamo y la renta de espacio. La aprobación de la comunidad no reemplaza la aprobación del prestamista, y la aprobación del prestamista no garantiza que la comunidad lo acepte. Antes de comprometerse, revise el contrato de arrendamiento, las reglas, los servicios públicos, las cuotas, las restricciones de edad u ocupación y los posibles cambios en la renta.
Título y registro en California
El Registration and Titling Program (programa de registro y titulación) de HCD en California emite los documentos de título y registro de casas manufacturadas y móviles, tanto nuevas como de reventa. Una transacción sin contratiempos puede requerir que la titularidad esté correcta, además de la información del número de serie, la constancia de impuestos pagados (tax clearance) u otros registros que correspondan, las liberaciones de gravamen y los documentos de transferencia debidamente completados.
Casas sobre cimiento o en terreno propio
Una transacción en terreno propio puede incluir un documento registrado de cimiento o de fijación de la casa al terreno (affixture), como el 433A cuando corresponda, además del título del terreno, el avalúo, los impuestos, el seguro, los servicios públicos, el acceso y los registros locales. El 433A no es un atajo que sirva en todos los casos: aun así, la propiedad completa y el programa vigente deben calificar.
Guías por ciudad en California (en inglés)
Las guías locales están disponibles solo en inglés. Nuestro financiamiento cubre todo el estado, aparezca o no su ciudad en la lista.
Condado de Orange
Inland Empire
Condado de San Diego
Los Ángeles y South Bay
Valle de Coachella
Alto Desierto (High Desert)
Valle Central
Área de la Bahía y Costa Norte
Costa Central
¿No ve su ciudad? Ofrecemos préstamos en todo California. Pregunte por su área →
Calcule su pago mensual
Pruebe nuestra calculadora de préstamos para casas manufacturadas y móviles: ajuste el precio, el enganche, el plazo, los impuestos y la renta de espacio para ver un pago mensual estimado. Las estimaciones son solo con fines educativos; todo financiamiento está sujeto a aprobación de crédito.
Preguntas frecuentes
¿Santiago Financial ofrece préstamos para casas manufacturadas en todo California?
Santiago Financial, Inc. actualmente tramita financiamiento para casas manufacturadas y móviles en todo California. Las guías por ciudad de esta página dan detalles locales, pero no es necesario que su ciudad aparezca en la lista para comunicarse con nosotros. Todo financiamiento está sujeto a aprobación de crédito y a la disponibilidad vigente de los programas.
¿Puedo financiar una casa manufacturada en un parque de casas móviles de California?
Puede haber financiamiento disponible para casas elegibles en comunidades con terreno arrendado. El préstamo para la casa y la aprobación de la comunidad son revisiones separadas, y la renta de espacio se paga aparte del pago del préstamo. Influyen el solicitante, la casa, la comunidad, el monto del préstamo y los lineamientos vigentes del programa.
¿Puedo financiar una casa manufacturada en terreno propio en California?
Es posible. Las transacciones en terreno propio pueden requerir los registros del terreno, la información de título y registro, documentación del cimiento o de la fijación de la casa al terreno (como un 433A registrado, cuando corresponda), servicios públicos, acceso, seguro, impuestos y un avalúo. La estructura exacta depende de la propiedad y del programa.
¿Quién se encarga del título y el registro de casas manufacturadas en California?
El Registration and Titling Program (programa de registro y titulación) del California Department of Housing and Community Development (HCD, Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario) emite los documentos de título y registro y tramita las transferencias de casas manufacturadas y móviles. Como parte de una transacción, el prestamista, la compañía de escrow, el distribuidor o el agente pueden coordinarse con HCD.
¿Qué costos debo considerar al comprar una casa en una comunidad de California?
Además del pago estimado del préstamo, revise la renta de espacio, los servicios públicos, el seguro, los impuestos o cargos relacionados con el registro (según corresponda), las cuotas de la comunidad, los posibles aumentos de renta y el mantenimiento. Compare el costo mensual total de vivienda antes de elegir una casa.
¿Puedo refinanciar una casa manufacturada en California?
Puede haber opciones de refinanciamiento para casas elegibles en comunidades y en terreno propio. La disponibilidad depende del saldo actual, el monto solicitado, el valor líquido (equity), el título, la antigüedad y el estado de la casa, la ubicación, el crédito, los ingresos y los lineamientos del programa.
¿Busca un préstamo para una casa móvil en California?
Hable con un especialista sobre sus opciones de compra y refinanciamiento en California y Arizona. Comience en línea, por teléfono o con una solicitud para imprimir. Sin compromiso; sujeto a aprobación de crédito.