Los ratios de deuda y vivienda son dos factores importantes que se tienen en cuenta a la hora de obtener un préstamo. En la primera parte analizaremos los ratios de vivienda:
Ratios de vivienda (ratios frontales)
El ratio de vivienda se utiliza para evaluar cuántos ingresos se necesitan para devolver adecuadamente el préstamo. Los prestamistas consideran el ratio de vivienda como una medida del riesgo. Cuanto mayor sea, mayor será el riesgo de que el comprador incumpla los pagos del préstamo. Normalmente, intentamos mantener el ratio de vivienda en un rango de 32-35%.
En el caso de las casas prefabricadas, el coeficiente de vivienda puede calcularse utilizando tres cifras diferentes.
- Pago mensual de la vivienda (Esto incluye: P&I, IMPUESTOS y EMBARGOS DE SEGUROS.)
- Alquiler mensual del espacio (Este importe variará en función del parque de autocaravanas)
- Ingresos brutos mensuales (cuánto ganas al mes antes de impuestos)
Con estos tres componentes, podemos calcular qué porcentaje de ratio de vivienda tendrás.
Por ejemplo, supongamos que el pago mensual de tu vivienda es de $720 al mes, y el alquiler de tu espacio es de $800 al mes. Utilizaremos $4.350 como tus ingresos. Para hallar tu ratio de vivienda, sólo tienes que sumar y luego dividir.
Ratio de vivienda (35%)= ($720+$800) ÷ $4,350
Si observamos el siguiente diagrama, podemos ver cuántos ingresos se necesitan para tener derecho a una vivienda con un coeficiente de 35%.
Si quieres saber cuánto puedes pagar al mes, simplemente toma tus ingresos y multiplícalos por 35%.
Los prestamistas pueden permitir una proporción más alta basada en el ingreso disponible. Para obtener más información sobre los ingresos disponibles, obtener más información sobre nuestros programas de préstamos y para ver si usted califica para un préstamo de casa manufacturada, póngase en contacto con nuestra oficina en 714-731-8080. También puede comunicarse con nosotros por correo electrónico a info@santiagofinancial.com
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