Les ratios d'endettement et de logement sont deux facteurs importants pris en compte pour l'obtention d'un prêt. Dans la première partie, nous étudierons les ratios de logement :
Ratios de logement (ratios frontaux)
Le ratio de logement est utilisé pour évaluer le montant des revenus nécessaires pour rembourser correctement votre prêt. Les prêteurs considèrent le ratio de logement comme une mesure du risque. Plus il est élevé, plus l'acheteur risque de ne pas pouvoir rembourser son prêt. En règle générale, nous essayons de maintenir le ratio de logement dans une fourchette de 32 à 35%.
Pour les maisons préfabriquées, le ratio de logement peut être calculé à l'aide de trois chiffres différents.
- Paiement mensuel du logement (Cela comprend P&I, IMPOUNDS FISCAUX et FOURRIÈRE D'ASSURANCE.)
- Location mensuelle de l'espace (ce montant varie en fonction du parc de maisons mobiles)
- Revenu mensuel brut (combien gagnez-vous par mois avant impôts)
Avec ces trois éléments, nous pouvons calculer le pourcentage de ratio de logement que vous aurez.
Par exemple, supposons que le paiement mensuel de votre logement soit de $720 par mois et que le loyer de votre espace soit de $800 par mois. Nous utiliserons $4,350 comme revenu. Pour trouver votre ratio de logement, il vous suffit d'additionner, puis de diviser.
Ratio de logement (35%)= ($720+$800) ÷ $4,350
Le diagramme ci-dessous montre le montant des revenus nécessaires pour bénéficier d'un taux d'occupation de 35%.
Pour connaître le montant de la mensualité que vous pouvez vous permettre, il suffit de multiplier votre revenu par 35%.
Les prêteurs peuvent autoriser un ratio plus élevé en fonction du revenu disponible. Pour plus d'informations sur le revenu disponible, pour en savoir plus sur nos programmes de prêt et pour savoir si vous êtes admissible à un prêt pour maison préfabriquée, contactez notre bureau au 714-731-8080. Vous pouvez également nous contacter par courrier électronique à l'adresse info@santiagofinancial.com.
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