Verschuldung und Wohnverhältnisse - Wie wirken sie sich auf Ihr Darlehen aus?

Die Verschuldungs- und die Wohnimmobilienquote sind zwei wichtige Faktoren, die bei der Beantragung eines Kredits berücksichtigt werden. Im ersten Teil werden wir uns mit den Wohnverhältnissen befassen:

Wohnverhältnisse (Front-End-Ratios)

Der Wohnanteil wird verwendet, um zu beurteilen, wie viel Einkommen erforderlich ist, um Ihren Kredit angemessen zurückzuzahlen. Die Kreditgeber betrachten den Wohnanteil als Maß für das Risiko. Je höher der Wohnanteil ist, desto höher ist das Risiko, dass ein Käufer mit den Zahlungen für sein Darlehen in Verzug gerät. In der Regel versuchen wir, das Wohnungsverhältnis in einem Bereich von 32-35% zu halten.

Für Fertighäuser kann das Wohnverhältnis anhand von drei verschiedenen Zahlen berechnet werden.

• Monatliche Zahlung für die Wohnung (Dies beinhaltet: P&I, STEUERBESTEUERUNGEN  und VERSICHERUNGSPFÄNDUNGEN.)
• Monatliche Platzmiete (Dieser Betrag variiert je nach Mobilheimpark
• Monatliches Bruttoeinkommen (Wie viel Sie pro Monat vor Steuern verdienen)

Mit diesen drei Komponenten können wir berechnen, wie hoch Ihr Wohnanteil sein wird.

Nehmen wir zum Beispiel an, Ihre monatliche Rate für die Wohnung beträgt $720 pro Monat, Ihre Raummiete beträgt $800 pro Monat. Wir nehmen $4.350 als Ihr Einkommen an. Um Ihr Wohnverhältnis zu ermitteln, müssen Sie nur addieren und dann dividieren.

Gehäuseverhältnis (35%)= ($720+$800) ÷ $4,350

Anhand des nachstehenden Diagramms können wir sehen, wie hoch das Einkommen sein muss, um sich für ein Wohnverhältnis von 35% zu qualifizieren.

Wenn Sie herausfinden wollen, wie viel Sie sich monatlich leisten können, nehmen Sie einfach Ihr Einkommen und multiplizieren es mit 35%.

Kreditgeber können je nach verfügbarem Einkommen eine höhere Quote zulassen. Für weitere Informationen über das verfügbare Einkommen, erfahren Sie mehr über unsere Kredit-Programme und um zu sehen, ob Sie für ein Fertighaus Darlehen qualifizieren, kontaktieren Sie unser Büro unter 714-731-8080. Sie können uns auch per E-Mail unter info@santiagofinancial.com erreichen.