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Prêts aux maisons préfabriquées

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Compte tenu de l'économie actuelle, l'accession à la propriété est un sujet qui soulève de nombreuses questions pour le citoyen moyen. Bien que certaines personnes s'intéressent à des propriétés plus coûteuses, les maisons préfabriquées deviennent un excellent moyen de trouver un logement agréable et abordable. Aujourd'hui plus que jamais, ce type de logement gagne en popularité, mais il soulève de nouvelles questions.

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Les maisons préfabriquées fonctionnant un peu différemment des logements traditionnels, de nombreuses personnes se demandent à quoi peut ressembler l'achat d'une telle maison. On croit souvent à tort qu'il faut acheter ces maisons directement et qu'il n'est pas possible d'obtenir un prêt pour les acquérir. Cela ne pourrait pas être plus éloigné de la vérité. En fait, il existe de nombreuses options en matière de prêts pour les maisons préfabriquées. Dans cet article, nous examinerons ces maisons et ce à quoi ressemblent les prêts pour maisons préfabriquées.

Comprendre les maisons préfabriquées

Une maison préfabriquée est une petite maison qui est, le plus souvent, construite dans une usine et ensuite livrée à un endroit déterminé. Comme ces maisons sont créées dans un endroit complètement séparé, elles sont uniques car elles ne sont pas construites sur le sol comme les maisons traditionnelles ou les maisons modulaires. Ces maisons préfabriquées sont l'évolution moderne des maisons mobiles, et vous pourriez être surpris par les améliorations qui ont été apportées ces dernières années. En fait, certaines d'entre elles ne se distinguent pratiquement pas des autres options de petites maisons.

Malgré leur origine mobile traditionnelle, les maisons préfabriquées s'inspirent parfaitement des maisons traditionnelles. Dans certains cas, il est impossible de les distinguer des maisons traditionnelles. D'un point de vue extérieur, ces maisons sont simplement construites comme des variantes plus petites de n'importe quelle autre option de logement. Les exigences de sécurité et de construction de ces maisons, telles qu'elles sont dictées par le code HUD, sont conçues pour en faire des maisons viables qui représentent une amélioration substantielle par rapport aux conceptions originales des maisons mobiles qui les ont précédées. En fait, ces maisons sont tout à fait conformes aux modèles de maisons traditionnelles, à quelques variations près.

Les avantages d'un investissement dans une maison préfabriquée

Les maisons préfabriquées présentent un large éventail d'avantages, en particulier pour les familles disposant d'un budget limité. Le premier et le plus évident des avantages d'investir dans une maison préfabriquée est qu'elle est beaucoup moins chère que d'autres options de logement. En fait, il est possible d'acheter une maison préfabriquée entière pour moins cher que la plupart des appartements. Par rapport à une maison traditionnelle, le prix peut représenter un tiers ou moins de ce que vous vous attendez à payer avec d'autres types de maisons. Ces investissements intelligents peuvent vous donner le confort de votre propre logement sans vous ruiner, et ils sont connus pour être disponibles dans toutes les tailles.

Les maisons préfabriquées peuvent être ajoutées à des quartiers entiers de maisons similaires. Nombre d'entre eux sont très agréables et offrent des avantages intéressants. Le choix d'un quartier agréable pour vos maisons préfabriquées peut s'accompagner d'une grande variété d'avantages, tout comme pour les quartiers traditionnels. Certains d'entre eux sont connus pour avoir des associations de propriétaires, des piscines et même des salles communautaires. Ces éléments peuvent se combiner pour vous offrir une maison abordable et un cadre de vie agréable.

L'un des principaux avantages des maisons préfabriquées est qu'elles peuvent être déplacées, tout comme les maisons mobiles. Bien que le déplacement de ces maisons nécessite un peu de travail avec des professionnels, il vous permet de transférer facilement votre maison vers un nouvel emplacement, que ce soit à l'autre bout de la ville ou à l'autre bout du pays. En fin de compte, cela vous permet d'emballer votre maison et de l'emmener n'importe où plutôt que de vous concentrer sur la vente de votre maison et l'acquisition d'une nouvelle maison pour un grand déménagement. Il offre à votre famille la possibilité de déménager. Toutefois, il convient de noter que cela modifie le type de prêts disponibles si vous décidez de déménager.

Exigences relatives aux maisons préfabriquées

Les changements dans le style de construction sont ce qui distingue les maisons préfabriquées des maisons mobiles, et c'est pourquoi il est possible d'obtenir un prêt aujourd'hui. Plus important encore, les codes de construction vous permettent de vous sentir en sécurité dans votre investissement. Vous voulez une maison sûre pour votre famille, construite pour durer et qui vaille la peine d'être investie. C'est ce que permettent les codes HUD.

Aperçu du code HUD :

Toutes les maisons préfabriquées doivent répondre à des exigences strictes en matière de sécurité, de durabilité, de qualité et de conception.
Toutes les maisons préfabriquées doivent répondre à des normes d'efficacité énergétique afin de garantir un coût raisonnable pour les propriétaires, ainsi qu'un impact environnemental raisonnable selon les normes en vigueur.
Les maisons doivent être construites avec de l'acier spécialement conçu pour les poutres afin de garantir leur longévité et leur résistance.
Toutes les maisons doivent être construites en trois sections ou moins et doivent être entièrement assemblées et construites avant la livraison de la nouvelle maison à l'emplacement prédéterminé.
Toutes les maisons préfabriquées doivent répondre à des normes essentielles concernant les équipements de base, y compris, mais sans s'y limiter, l'électricité, la plomberie, le chauffage et la climatisation, et les systèmes HVAC.

Ces codes se conjuguent pour rendre les maisons préfabriquées opérationnelles et sûres de la même manière que les maisons traditionnelles. Comme ces codes sont en place, vous pouvez vous sentir à l'aise en sachant qu'ils sont parfaits pour que vous et votre famille viviez une vie confortable et heureuse à un coût abordable qui ne videra pas votre portefeuille.

La confusion qui entoure les prêts aux maisons préfabriquées

Comme nous l'avons mentionné, les maisons préfabriquées sont une version nouvelle et améliorée des maisons mobiles. Cependant, très peu de gens comprennent la différence. Cela a entraîné une grande confusion autour des prêts pour les maisons préfabriquées car, historiquement, il était difficile d'obtenir un prêt pour les maisons mobiles qu'elles ont remplacées. Cela était dû en partie à leur conception souvent défectueuse et aussi à la nature même des maisons, puisqu'elles ne sont pas attachées à la propriété.

Les maisons mobiles étant connues pour être difficiles à emprunter, la croyance s'est répandue que les prêts pour les maisons préfabriquées posaient les mêmes problèmes. Ce n'est pas le cas. Tout d'abord, il est important de se rappeler que, malgré les similitudes de concept, les maisons préfabriquées ne sont pas des maisons mobiles. Cela est dû aux nouveaux codes mis en place pour régir leur conception générale. Les changements apportés ont rendu plus facile que jamais l'obtention de prêts pour les maisons préfabriquées. Grâce à ces simples changements, les propriétaires bénéficient d'une plus grande souplesse pour leurs prêts et leurs achats.

Prêts aux maisons préfabriquées et biens immobiliers

Lorsque vous achetez une maison traditionnelle, vous achetez également le terrain sur lequel elle repose. Bien que les options de location de maisons vous permettent simplement de louer la maison sans posséder la propriété elle-même, lorsque vous achetez une nouvelle maison, vous pouvez compter sur le fait que vous obtenez également la propriété avec elle. Comme les maisons préfabriquées existent indépendamment de leur propriété, les deux ne vont pas toujours de pair.

Une idée reçue veut que pour obtenir un prêt immobilier pour votre maison préfabriquée, vous devez être propriétaire du bien. Il s'agit là d'un autre point de confusion qui limite activement les options disponibles. En tant que propriétaire d'une maison préfabriquée, vous pouvez bénéficier d'un prêt pour maison préfabriquée, que vous soyez ou non en possession de la propriété.

Pour certains propriétaires, il s'agit d'un ensemble d'options très avantageuses. Cela signifie que vous pouvez soit obtenir un prêt pour une maison sur votre propre propriété, soit obtenir une maison pour la propriété que vous avez l'intention de louer. D'une manière ou d'une autre, cela signifie que vous avez plus d'options et la possibilité de réaliser des économies à court terme lorsque vous cherchez à financer votre propre maison préfabriquée.

Le problème des prêts aux maisons préfabriquées

Bien qu'il soit possible d'obtenir des prêts pour des maisons préfabriquées, certains problèmes peuvent se poser en fonction de votre situation. D'une part, la maison doit répondre à de nombreuses exigences pour pouvoir bénéficier d'un prêt FHA traditionnel. D'autre part, les prêts qui ne répondent pas à ces critères peuvent être moins favorables pour certains acheteurs.

Selon votre niveau de qualification, le fait que de nombreux établissements n'aiment pas accorder des prêts pour de petits montants, notamment inférieurs à $50.000, est un sujet de préoccupation particulier. Cela s'explique par le fait qu'il n'y a pas d'argent réel à gagner avec ces prêts. Bien que cela puisse poser des problèmes, cela ne signifie pas que ce n'est pas possible. Cela signifie simplement qu'il vous faudra peut-être faire le tour du marché.

En fin de compte, le type de prêt que vous sollicitez déterminera en grande partie le montant de vos paiements, ainsi que le montant des intérêts que vous paierez au final. Certaines maisons préfabriquées ne peuvent prétendre qu'à un prêt personnel plutôt qu'à un prêt immobilier traditionnel. Le plus souvent, cela se produit lorsqu'une maison individuelle ne répond pas aux exigences d'un prêt FHA traditionnel. En outre, certaines entreprises connues pour la fabrication de maisons préfabriquées proposent leurs propres prêts à l'acheteur intéressé. En fin de compte, vous risquez de payer plus cher qu'avec un prêt FHA, mais il est utile d'avoir cette possibilité.

Prêts FHA et maisons préfabriquées

La FHA, également connue sous le nom de Federal Housing Administration, est un groupe qui travaille dur pour garantir votre accès aux prêts immobiliers conventionnels. En travaillant avec cette administration, vous avez accès à un large éventail de prêteurs qui vous aideront à obtenir un prêt immobilier pour votre maison préfabriquée.

Lorsque vous cherchez à obtenir un prêt auprès de la FHA, deux possibilités s'offrent à vous. Soit vous obtenez un prêt traditionnel comparable à ce que vous attendez d'un logement normal, soit vous investissez dans ce que l'on appelle un "title loan". La différence réside principalement dans le fait que vous soyez ou non propriétaire du bien. Si ce n'est pas le cas, vous pouvez vous attendre à un prêt sur titre.

Que vous optiez pour un prêt sur titre ou un prêt traditionnel, il est important de se rappeler que chaque prêt a ses propres exigences. Ces exigences peuvent déterminer si vous ou votre maison préfabriquée êtes qualifiés pour recevoir le prêt en question. Bien que les différents types de prêts et de prêteurs soient assortis d'exigences différentes, il existe quelques points communs entre les demandes de prêt.

Exigences communes en matière de prêt :

La maison préfabriquée doit avoir une superficie minimale de 400 pieds carrés.
Le logement doit être relié en permanence à la propriété d'une manière qui réponde aux normes requises.
Le logement ne peut être déplacé après avoir été rattaché à la propriété.
La maison préfabriquée doit être nouvellement construite dans un certain délai.
Il doit y avoir un certificat attestant que la maison préfabriquée répond à certaines exigences du code HUD.

Selon le prêteur avec lequel vous travaillez, il se peut qu'il ait des exigences supplémentaires ou qu'il impose certaines limites à l'acheteur en ce qui concerne le prix et les conditions du bail. En fin de compte, il s'agit d'exigences que vous devrez respecter au moment d'obtenir le prêt.

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