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Fertighaus-Darlehen

Angesichts der aktuellen Wirtschaftslage gibt es für den Durchschnittsbürger viel zu bedenken, wenn es um den Erwerb von Wohneigentum geht. Auch wenn manche Menschen teurere Immobilien ins Auge fassen, sind Fertighäuser eine hervorragende Möglichkeit, eine schöne, erschwingliche Wohnung zu finden. Diese Art des Wohnens erfreut sich heute mehr denn je großer Beliebtheit, wirft aber auch neue Fragen auf.

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Da Fertighäuser ein wenig anders funktionieren als herkömmliche Wohnungen, fragen sich viele Menschen, wie der Kauf eines solchen Hauses aussehen könnte. Ein weit verbreiteter Irrglaube ist, dass man diese Häuser direkt kaufen muss und keinen Kredit dafür bekommen kann. Dies könnte nicht weiter von der Wahrheit entfernt sein. In der Tat gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, wenn es um Darlehen für Fertighäuser geht. In diesem Artikel befassen wir uns mit diesen Häusern und damit, wie Darlehen für Fertighäuser aussehen.

Fertighäuser verstehen

Ein Fertighaus ist ein kleines Haus, das in den meisten Fällen in einer Fabrik gebaut und dann an einen bestimmten Ort geliefert wird. Da diese Häuser an einem völlig separaten Ort entstehen, sind sie einzigartig, da sie nicht wie traditionelle Häuser oder modulare Häuser auf dem Boden gebaut werden. Diese Fertighäuser sind die moderne Weiterentwicklung der Mobilheime, und Sie werden überrascht sein, welche Verbesserungen in den letzten Jahren vorgenommen wurden. Tatsächlich sind einige von ihnen von anderen kleinen Häusern kaum zu unterscheiden.
Trotz ihrer Abstammung von den traditionellen Wohnmobilen sind die Fertighäuser den traditionellen Häusern perfekt nachempfunden. In einigen Fällen sind sie von herkömmlichen Häusern überhaupt nicht zu unterscheiden. Äußerlich betrachtet werden diese Häuser lediglich als kleinere Varianten anderer Häuser gebaut. Die Sicherheits- und Bauvorschriften für diese Häuser, die vom HUD vorgeschrieben werden, sind so konzipiert, dass sie eine wesentliche Verbesserung gegenüber den ursprünglichen Entwürfen der früheren Wohnwagen darstellen. In der Tat entsprechen diese Häuser mit einigen verständlichen Abweichungen vollständig dem traditionellen Hausdesign. 

Die Vorteile einer Investition in ein Fertighaus

Fertighäuser bieten eine ganze Reihe von Vorteilen, insbesondere für Familien mit kleinem Budget. Der erste und offensichtlichste Vorteil einer Investition in ein Fertighaus ist die Tatsache, dass es viel billiger ist als andere Hausoptionen. Ein komplettes Fertighaus kann sogar billiger sein als die meisten Eigentumswohnungen. Im Vergleich zu einem herkömmlichen Haus kann der Preis ein Drittel oder weniger dessen betragen, was Sie bei anderen Haustypen zu zahlen hätten. Diese intelligenten Investitionen können Ihnen den Komfort eines eigenen Wohnraums bieten, ohne dass Sie die Bank sprengen müssen, und es gibt sie in allen Größen.

 

Fertighäuser können in ganze Stadtteile mit ähnlichen Häusern integriert werden. Viele von ihnen sind sehr schön und bieten aufregende Vorzüge. Die Suche nach einer schönen Nachbarschaft für Ihre Fertighäuser kann mit einer Vielzahl von Vorteilen kommen, genau wie traditionelle Nachbarschaft Optionen. Einige von ihnen sind dafür bekannt, dass sie HOAs, Pools und sogar Gemeinschaftsräume haben. Diese Elemente können zusammenkommen, um Ihnen ein erschwingliches Haus mit einer schönen Gegend zu leben als gut.

 

Ein großer Vorteil von Fertighäusern ist, dass sie, ähnlich wie Mobilheime, versetzt werden können. Obwohl der Umzug dieser Häuser ein wenig Arbeit mit Fachleuten erfordert, können Sie Ihr Haus problemlos an einen neuen Standort verlegen, sei es in der Stadt oder im ganzen Land. Schließlich können Sie Ihr Haus einpacken und überallhin mitnehmen, anstatt sich auf den Verkauf Ihres Hauses und den Erwerb eines neuen Hauses für einen großen Umzug zu konzentrieren. Das gibt Ihrer Familie den Komfort eines Umzugs. Es sollte jedoch beachtet werden, dass sich dadurch die Art der Darlehen ändert, die zur Verfügung stehen, wenn Sie umziehen möchten.

Anforderungen für Fertighäuser

Die Änderungen im Baustil unterscheiden Fertighäuser von Mobilheimen und sind der Grund, warum es heute möglich ist, einen Kredit zu erhalten. Noch wichtiger ist jedoch, dass die Bauvorschriften es Ihnen ermöglichen, sich bei Ihrer Investition sicher zu fühlen. Sie wollen ein Haus, das für Ihre Familie sicher ist, das langlebig ist und das die Investition wert ist. Diese HUD-Vorschriften machen es möglich.

HUD-Code-Übersicht:

  • Alle Fertighäuser müssen strenge Anforderungen in Bezug auf Sicherheit, Haltbarkeit, Qualität und Design des Hauses erfüllen.
  • Alle Fertighäuser müssen Energieeffizienzstandards erfüllen, um angemessene Kosten für die Hausbesitzer und eine angemessene Umweltbelastung gemäß den geltenden Normen zu gewährleisten.
  • Die Häuser müssen aus Stahl gebaut werden, der speziell für die Träger verwendet wird, um Langlebigkeit und Widerstandsfähigkeit zu gewährleisten.
  • Alle Häuser müssen in drei oder weniger Abschnitten gebaut werden und müssen vor der Lieferung des neuen Hauses an den vorbestimmten Standort vollständig zusammengebaut und fertiggestellt sein. 
  • Alle Fertighäuser müssen die wichtigsten Standards in Bezug auf die Grundausstattung erfüllen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Elektrik, Sanitäranlagen, Heizung und Kühlung sowie HLK-Systeme.

Diese Vorschriften tragen dazu bei, dass Fertighäuser genauso funktionsfähig und sicher sind wie herkömmliche Häuser. Da es diese Vorschriften gibt, können Sie sicher sein, dass sie für Sie und Ihre Familie perfekt sind, um ein komfortables und glückliches Leben zu erschwinglichen Kosten zu führen, die Ihr Portemonnaie nicht sprengen.

Die Verwirrung rund um Manufactured Home Loans

Wie wir bereits erwähnt haben, sind Fertighäuser eine neue und verbesserte Version von Mobilheimen. Allerdings verstehen nur sehr wenige Menschen den Unterschied. Dies hat zu einer Menge Verwirrung im Zusammenhang mit Darlehen für Fertighäuser geführt, da es in der Vergangenheit schwierig war, ein Darlehen für die Mobilheime zu erhalten, die diese ersetzt haben. Das lag zum Teil an ihrer oft mangelhaften Konstruktion und auch an der Art der Häuser, da sie nicht mit dem Grundstück verbunden sind. 

Da Mobilheime bekanntermaßen schwer zu finanzieren sind, hat sich der Glaube durchgesetzt, dass Darlehen für Fertighäuser mit ähnlichen Problemen verbunden sind. Dies ist jedoch nicht der Fall. Zunächst einmal ist es wichtig, sich daran zu erinnern, dass Fertighäuser trotz der Ähnlichkeiten im Konzept keine Mobilheime sind. Der Grund dafür sind die neuen Vorschriften, die für die Gestaltung von Fertighäusern gelten. Durch die vorgenommenen Änderungen ist es jetzt einfacher denn je, einen Kredit für Fertighäuser zu erhalten. Durch diese einfachen Änderungen haben die Hausbesitzer mehr Flexibilität bei ihren Krediten und Käufen.

Fertighauskredite und Eigentum

Wenn Sie ein herkömmliches Haus kaufen, erwerben Sie auch das Grundstück, auf dem das Haus steht. Bei Mietobjekten können Sie das Haus zwar einfach mieten, ohne das Grundstück selbst zu besitzen, aber beim Kauf eines neuen Hauses können Sie sich darauf verlassen, dass Sie auch das Grundstück miterwerben. Da Fertighäuser unabhängig von ihrem Grundstück existieren, gehen die beiden nicht immer Hand in Hand. 

 

Ein weit verbreiteter Irrglaube ist, dass man die Immobilie besitzen muss, um ein Darlehen für ein Fertighaus zu erhalten. Dies ist ein weiterer Punkt der Verwirrung, die aktiv begrenzt die Optionen, die in Kraft sind. Als Eigentümer eines Fertighauses können Sie ein Darlehen für ein Fertighaus erhalten, unabhängig davon, ob Sie im Besitz der Immobilie sind oder nicht. 

 

Für einige Hauseigentümer ist dies eine wirklich vorteilhafte Option. Es bedeutet, dass Sie entweder ein Darlehen für ein Haus auf Ihrem eigenen Grundstück erhalten können, oder Sie können ein Haus für das Grundstück erhalten, das Sie zu mieten beabsichtigen. In jedem Fall haben Sie mehr Möglichkeiten und die Chance auf weitere kurzfristige Einsparungen, wenn Sie Ihr eigenes Fertighaus finanzieren wollen.

Das Problem mit Fertighauskrediten

Auch wenn Sie Darlehen für Fertighäuser erhalten können, gibt es einige Probleme, die je nach Ihren Umständen auftreten können. Einerseits gibt es viele Anforderungen, die das Haus erfüllen muss, um für ein traditionelles FHA-Darlehen in Frage zu kommen. Auf der anderen Seite, Darlehen, die aus dieser Qualifikation fallen kann weniger günstig für einige Käufer sein. 

 

Je nachdem, wo Sie sich in diesen Qualifikationen befinden, ist es von besonderem Interesse, dass viele Stellen nur ungern Darlehen für kleinere Beträge, insbesondere unter $50.000, vergeben. Der Grund dafür ist, dass mit ihnen kein wirkliches Geld zu verdienen ist. Auch wenn dies zu Problemen führen kann, heißt das nicht, dass es nicht möglich ist. Es bedeutet lediglich, dass Sie sich möglicherweise umsehen müssen. 

 

Letztendlich wird die Art des Kredits, den Sie beantragen, einen großen Einfluss darauf haben, wie hoch Ihre Raten sind und wie viel Sie am Ende an Zinsen zahlen. Einige Fertighäuser kommen nur für ein persönliches Darlehen und nicht für ein herkömmliches Darlehen in Frage. Meistens ist dies der Fall, wenn ein einzelnes Haus die Anforderungen für ein traditionelles FHA-Darlehen nicht erfüllt. Außerdem bieten einige Unternehmen, die für die Herstellung von Fertighäusern bekannt sind, interessierten Käufern ihre eigenen Darlehen an. Letztendlich müssen Sie möglicherweise mehr bezahlen als bei einem FHA-Darlehen, aber es ist hilfreich, diese Möglichkeit zu haben.

FHA-Darlehen und Fertighäuser

Die FHA, auch bekannt als die Federal Housing Administration, ist eine Gruppe, die hart arbeitet, um Ihren Zugang zu konventionellen Haus Darlehen zu sichern. Durch die Zusammenarbeit mit dieser Verwaltung, erhalten Sie Zugang zu einer breiten Palette von Kreditgebern zu helfen, sichern Sie sich ein Haus Darlehen für Ihr Haus hergestellt.

 

Wenn Sie ein Darlehen bei der FHA beantragen, haben Sie zwei echte Möglichkeiten. Entweder Sie erhalten ein traditionelles Darlehen, das mit dem vergleichbar ist, was Sie von einem normalen Wohnungsbau erwarten würden, oder Sie investieren in ein so genanntes Titeldarlehen. Der Unterschied besteht vor allem darin, ob Sie Eigentümer der Immobilie sind oder nicht. Wenn dies nicht der Fall ist, können Sie einen Titelkredit erwarten.

 

Unabhängig davon, ob Sie sich für ein Titeldarlehen oder ein herkömmliches Darlehen entscheiden, ist es wichtig, daran zu denken, dass jedes Darlehen seine eigenen Anforderungen hat. Diese Anforderungen können darüber entscheiden, ob Sie oder Ihr Fertighaus für das betreffende Darlehen qualifiziert sind oder nicht. Obwohl die verschiedenen Darlehenstypen und Kreditgeber unterschiedliche Anforderungen stellen, gibt es einige Gemeinsamkeiten zwischen den Darlehensanträgen.

Gemeinsame Darlehensanforderungen:

  • Das Fertighaus muss eine Mindestgröße von 400 Quadratmetern haben.
  • Die Wohnung muss auf eine Art und Weise dauerhaft mit dem Grundstück verbunden sein, die den erforderlichen Standards entspricht.
  • Die Wohnung kann nicht mehr versetzt werden, nachdem sie mit dem Grundstück verbunden wurde.
  • Das Fertighaus muss innerhalb eines bestimmten Zeitrahmens neu gebaut werden.
  • Es muss eine Bescheinigung vorliegen, aus der hervorgeht, dass das Fertighaus bestimmte HUD-Code-Anforderungen erfüllt.

Je nach Kreditgeber, mit dem Sie zusammenarbeiten, kann es sein, dass dieser zusätzliche Anforderungen stellt oder dem Käufer bestimmte Beschränkungen in Bezug auf den Preis und die Bedingungen des Mietvertrags auferlegt. Letztlich sind dies Anforderungen, mit denen Sie sich auseinandersetzen müssen, wenn es an der Zeit ist, das Darlehen tatsächlich zu erhalten.

Was wir anbieten

Bei Santiago Financial, Inc. glauben wir daran, dass wir dem Verbraucher helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen. Wir verstehen den Prozess und unterstützen sie von Anfang bis Ende. Mit mehr als dreißig Jahren Erfahrung bietet Santiago Financial, Inc. einen erstklassigen Service in allen Bereichen der Kreditvergabe für Fertighäuser und unterstützt einen Kunden nach dem anderen.

 

Unser Team ist eine vertrauenswürdige Quelle, ganz gleich, ob Sie kaufen, verkaufen oder refinanzieren möchten. Wir haben Verbraucher in Los Angeles County, Orange Couty und angrenzenden Gebieten betreut. Die Verbraucher beziehen sich auf unsere Dienstleistungen, um die Prozesse in Fertighaus Kreditvergabe, mobile Hypothek Kreditvergabe, und Fertighaus Finanzierung, die viel einfacher zu machen beteiligt.

 

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Rufen Sie uns an unter 800-232-3908 oder schicken Sie uns eine E-Mail an info@santiagofinancial.com

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