Ratios d'endettement et de logement - Comment affectent-ils votre prêt ?

Ratio dette/revenu (Ratios d'endettement globaux)

Le ratio d'endettement est tout aussi important que le ratio de logement ou le ratio d'endettement. Il s'agit du montant de votre revenu mensuel brut consacré au paiement de toutes les dettes prises en compte dans un prêt. Les prêteurs considèrent que 42-48% est la fourchette d'or pour le DTI. Les prêteurs souhaitent voir des DTI plus bas, mais en utilisant le revenu disponible, nous pouvons parfois étendre ces ratios au-delà de 48%.

Le DTI peut être calculé en utilisant les trois facteurs susmentionnés et en y ajoutant un quatrième :

• Paiement mensuel du logement
• Loyer mensuel de l'espace
• Paiements mensuels des dettes (paiements de la voiture, paiements hypothécaires, crédit renouvelable, etc.)
• Revenu mensuel brut

Les paiements mensuels de votre dette sont additionnés en un seul chiffre et utilisés dans une équation similaire. Reprenons les mêmes chiffres que précédemment et faisons en sorte que le paiement mensuel de votre dette soit de $350. Là encore, il vous suffit d'additionner, puis de diviser pour obtenir votre DTI. L'équation est la suivante :

DTI (43%) = ($720 + $800 + $350) ÷ $4,350

Là encore, vous pouvez utiliser la même équation dans le diagramme ci-dessus pour déterminer le niveau de revenu ou d'endettement dont vous auriez besoin pour vous qualifier pour la gamme de ratios DTI.

Pourquoi les ratios d'endettement et de logement sont-ils pris en compte ?

Comme indiqué précédemment, les ratios de logement et d'endettement sont considérés comme importants par les prêteurs, car ils indiquent dans quelle mesure l'emprunteur est en mesure d'effectuer un remboursement. Les emprunteurs dont les ratios DTI et logement sont élevés sont plus susceptibles de se voir opposer un refus de la part des prêteurs en raison de la possibilité de défaut de paiement de l'emprunteur.

Le calcul des ratios à l'aide des équations ci-dessus peut vous donner une bonne idée à l'avance de votre éligibilité. Nous disposons d'un programme de revenu disponible qui peut permettre des ratios d'endettement et de logement plus élevés.

Pour en savoir plus sur nos programmes de prêt et vérifier si vous êtes admissible à un prêt pour maisons préfabriquées, communiquez avec notre bureau au 714-731-8080. Vous pouvez également nous contacter par courrier électronique à l'adresse info@santiagofinancial.com.

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