Que puis-je me permettre ?

Vous souhaitez acheter une maison préfabriquée, mais en tant qu'acheteur, vous voulez savoir exactement ce à quoi vous avez droit..

Quel est le montant de la mise de fonds nécessaire ?

Si le logement a été construit le 13 juin 1976 ou avant, vous devrez verser un acompte de 20% et la durée du prêt sera de 15 ans. Si la maison a été construite après 1976, les mises de fonds minimales commencent à 5 à 10 % et la durée du prêt est comprise entre 20 et 23 ans. Cet exemple vous aidera à calculer votre acompte, le montant du prêt et les mensualités estimées.

Par exemple, vous trouvez une maison pour $80,000 et elle a été construite en 2002.

Prix de vente : $80,000
Acompte % : 10%
Nous allons maintenant calculer l'acompte : prenez le prix de vente et multipliez-le par le pourcentage d'acompte dans cet exemple, soit $8 000 d'acompte.

$80,000 x 10% = $8,000 comme montant de l'acompte

Soustrayez maintenant l'acompte du prix de vente initial et vous obtiendrez le montant total du prêt que vous solliciterez auprès de Santiago Financial.

$80,000 – $8,000 = $72,000 comme le montant total du prêt

Pour calculer votre mensualité estimée, multipliez le montant total du prêt par 1%. Dans le cas présent, il s'agit de $720 par mois. Il s'agit d'une estimation approximative qui inclut les taxes et l'assurance.

$72 000 x 0,01 = $720

Supposons que le loyer de votre espace soit de $800. Additionnez le loyer mensuel de votre espace, votre paiement mensuel estimé et le montant total de votre logement qui s'élèverait à environ $1 520 par mois.

$800 + $720 = $1,520 dans le total des coûts mensuels de logement

Vous devez gagner au moins 2,5 à 3 fois les frais de logement pour pouvoir en bénéficier.

$1 520 ÷ 35% = $4 342,86 comme le revenu brut approximatif nécessaire

Pour calculer votre taux d'endettement total, additionnez les mensualités de vos prêts automobiles, de vos cartes de crédit, de vos autres dettes, etc. Disons qu'ils totalisent $400 pour ce scénario.
($1,520 + $400) ÷ 45% = $4,266.67 comme le revenu brut approximatif nécessaire

Nous disposons maintenant d'une estimation de la fourchette de revenus nécessaire pour répondre aux critères de cet exemple.

Fourchette de revenus estimée $4 342,86 - $4 266,67

Conseils importants si vos revenus ne se situent pas dans la fourchette estimée :
● Assurez-vous d'avoir utilisé le revenu brut, et non le revenu net.
● Examiner la possibilité de rembourser les obligations en cours.
● Trouver un parc dont le loyer de l'espace est moins élevé.
● Augmenter le montant de l'acompte
● Ajouter un codemandeur s'il doit vivre dans le logement avec vous.

L'étape suivante consiste à appeler Santiago Financial pour compléter votre demande de crédit et entamer le processus d'approbation.