Was kann ich mir leisten?

Sie sind am Kauf eines Fertighauses interessiert, aber als Käufer möchten Sie genau wissen, welche Voraussetzungen Sie erfüllen müssen.

Wie viel Anzahlung benötige ich?

Wenn das Haus am oder vor dem 13. Juni 1976 gebaut wurde, müssen Sie 20% anzahlen und die Kreditlaufzeit beträgt 15 Jahre. Wenn das Haus nach 1976 gebaut wurde, beginnen die Mindestanzahlungen bei 5 bis 10 Prozent und die Darlehenslaufzeit liegt zwischen 20 und 23 Jahren. Anhand dieses Beispiels können Sie Ihre Anzahlung, den Darlehensbetrag und die geschätzten monatlichen Raten berechnen.

Ein Beispiel: Sie finden ein Haus für $80.000 und es wurde 2002 gebaut.

Verkaufspreis: $80.000
Anzahlung %: 10%
Jetzt berechnen wir die Anzahlung: Nehmen Sie den Verkaufspreis und multiplizieren Sie ihn mit dem Prozentsatz der Anzahlung, in diesem Beispiel also $8.000.

$80.000 x 10% = $8.000 als Anzahlungsbetrag

Ziehen Sie nun die Anzahlung von Ihrem ursprünglichen Verkaufspreis ab, und das ergibt den Gesamtkreditbetrag, den Sie bei Santiago Financial beantragen.

$80,000 – $8,000 = $72,000 als Gesamtkreditbetrag

Um Ihre geschätzte monatliche Rate zu berechnen, multiplizieren Sie den Gesamtbetrag des Darlehens mit 1%. In diesem Fall sind es $720 pro Monat. Dies ist eine grobe Schätzung und schließt Steuern und Versicherung ein.

$72.000 x 0,01 = $720

Nehmen wir an, Ihre Raummiete beträgt $800. Addieren Sie Ihre monatliche Raummiete, Ihre geschätzte monatliche Zahlung und Ihre Gesamtwohnung, die sich auf etwa $1.520 pro Monat belaufen würde.

$800 + $720 = $1,520 in den gesamten monatlichen Wohnkosten

Sie müssen mindestens das 2,5- bis 3-fache der Wohnkosten verdienen, um die Voraussetzungen zu erfüllen.

$1.520 ÷ 35% = $4.342,86 als das ungefähre benötigte Bruttoeinkommen

Um Ihre Gesamtschuldenquote zu berechnen, addieren Sie Ihre monatlichen Zahlungen für Autokredite, Kreditkartenzahlungen, andere Schulden usw. Nehmen wir an, sie belaufen sich in diesem Szenario auf insgesamt $400.
($1.520 + $400) ÷ 45% = $4.266,67 als das ungefähre benötigte Bruttoeinkommen

So, jetzt haben wir Ihren geschätzten Einkommensbereich, der für dieses Beispiel erforderlich ist, um sich zu qualifizieren.

Geschätzte Einkommensspanne $4.342,86 - $4.266,67

Wichtige Tipps, wenn Ihr Einkommen nicht im geschätzten Einkommensbereich liegt:
● Achten Sie darauf, dass Sie das Bruttoeinkommen und nicht das Nettoeinkommen verwenden.
● Prüfen Sie die Begleichung laufender Verbindlichkeiten
● Finden Sie einen Park mit einer niedrigeren Platzmiete
● Anzahlungsbetrag erhöhen
● Fügen Sie einen Mitbewerber hinzu, wenn dieser mit Ihnen in der Wohnung leben soll

Der nächste Schritt besteht darin, Santiago Financial anzurufen, um Ihren Kreditantrag auszufüllen und Ihr Genehmigungsverfahren einzuleiten.