Évaluation

Qu'est-ce que c'est ?

L'évaluation d'une maison préfabriquée est le processus de détermination de la valeur marchande d'une maison préfabriquée. Les rapports d'évaluation sont utilisés dans le cadre des prêts pour les maisons préfabriquées. Les évaluations sont le plus souvent utilisées lors de l'achat et de la vente de maisons préfabriquées, mais également lors de refinancements.

Échantillon

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Pourquoi nous en avons besoin

Les rapports d'évaluation sont utilisés pour les prêts hypothécaires, le règlement des successions, l'établissement d'un prix de vente et la fiscalité. Le montant estimé de la valeur de la maison préfabriquée par l'inspection physique de la maison par un évaluateur. Cette valeur influe sur le montant du prêt que nos souscripteurs approuvent pour le(s) acheteur(s). Une évaluation donne également au propriétaire une bonne estimation de la valeur de sa maison. Dans le cas d'un achat ou d'une vente, l'évaluation sert à déterminer si le prix contractuel de la maison est correct compte tenu de l'emplacement, de l'état et des caractéristiques. Dans le cas d'un refinancement, l'évaluation permet au prêteur de s'assurer que le montant du prêt n'est pas supérieur à la valeur de la maison.

Ce que nous regardons

L'examen de l'évaluation permet de vérifier que les informations personnelles et celles relatives au logement sont correctes sur les documents, ainsi que les éléments de base concernant les ventes comparables. La valeur d'évaluation est calculée à partir de ventes comparables réalisées au cours des six derniers mois dans le parc ou la communauté et prend en compte les aspects physiques du logement. Un évaluateur évalue tous les aspects de la maison et tient compte de l'âge, de l'emplacement, de la qualité, de la superficie, du nombre de pièces, etc. de la maison et crée une valeur d'évaluation à partir de ces informations. Tout ce qui a été ajouté à la maison, comme les tapis, les porches, les auvents, la climatisation, etc. est pris en compte dans le rapport d'évaluation.