Schätzung

Was es ist

Bei der Bewertung von Fertighäusern wird der Marktwert eines Fertighauses ermittelt. Schätzungsberichte werden bei Darlehen für Fertighäuser verwendet. Schätzungen werden am häufigsten beim Kauf und Verkauf von Fertighäusern verwendet, aber auch bei Refinanzierungen.

Muster

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Warum wir sie brauchen

Schätzgutachten werden bei Hypothekendarlehen, bei der Abwicklung von Nachlässen, bei der Ermittlung des Verkaufspreises und bei der Besteuerung verwendet. Der Wert des Fertighauses wird durch die physische Inspektion des Hauses durch einen Gutachter geschätzt. Dieser Wert wirkt sich auf den Darlehensbetrag aus, den unsere Underwriter dem/den Käufer(n) bewilligen. Eine Schätzung gibt auch dem Hausbesitzer eine gute Einschätzung des Wertes seines Hauses. Bei Käufen und Verkäufen wird die Schätzung verwendet, um festzustellen, ob der Vertragspreis des Hauses angesichts der Lage, des Zustands und der Merkmale korrekt ist. Bei Refinanzierungen stellt das Gutachten sicher, dass der Darlehensbetrag den Wert des Hauses nicht übersteigt.

Was wir uns ansehen

Bei einer Schätzungsprüfung wird überprüft, ob die Angaben zur Person und zur Wohnung in den Unterlagen korrekt sind, und es werden grundlegende Angaben zu vergleichbaren Verkäufen gemacht. Der Schätzwert wird anhand vergleichbarer Verkäufe der letzten sechs Monate in dem Park oder der Gemeinde berechnet und berücksichtigt die physischen Aspekte des Hauses. Ein Gutachter bewertet alle Aspekte des Hauses und berücksichtigt das Alter, die Lage, die Qualität, die Quadratmeterzahl, die Anzahl der Zimmer usw. des Hauses und erstellt auf der Grundlage dieser Informationen ein Wertgutachten. Alles, was dem Haus hinzugefügt wurde, wie z. B. Teppiche, Veranden, Markisen, Klimaanlagen usw., wird im Schätzungsbericht berücksichtigt.