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人造房屋贷款

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鉴于当前的经济形势，对于普通人来说，拥有房屋所有权需要考虑很多问题。虽然有些人将目光投向了价格更高的房产，但成品住宅正成为寻找经济适用房的绝佳途径。现在，这种住房比以往任何时候都更受欢迎，但也提出了新的问题。

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由于成品住宅的运作方式与传统住宅略有不同，因此很多人都想知道购买这种住宅会是什么样子。一个普遍存在的误解是，你必须直接购买这些房屋，而且无法获得贷款。这与事实大相径庭。事实上，在人造房屋贷款方面有很多选择。在本文中，我们将探讨这些房屋以及人造房屋贷款的情况。

了解活动房屋

成品住宅是一种小型住宅设施，通常在工厂建造，然后运到指定地点。由于这些房屋是在一个完全独立的地点建造的，因此与传统房屋或模块化房屋不同，它们是在地面上建造的，因此非常独特。这些预制房屋是活动房屋的现代进化版，近年来的改进可能会让你大吃一惊。事实上，有些预制房屋与其他小型房屋几乎没有区别。

尽管源自传统的活动房屋，但成品住宅完全仿照传统住宅。在某些情况下，它们与传统住宅完全没有区别。从外观上看，这些房屋只是其他房屋的缩小版。根据住房和城市发展部的规定，这些住宅的安全要求和建筑要求都是为了使它们成为可行的住宅，与之前的活动房屋的原始设计相比有了很大的改进。事实上，这些房屋与传统房屋设计完全一致，只是有一些可以理解的变化。

投资活动房屋的好处

活动房屋有很多好处，对于预算有限的家庭来说尤其如此。投资活动房屋的第一个也是最明显的一个好处是，它比其他房屋选择便宜得多。事实上，您可以用比大多数公寓更便宜的价格买到一整栋活动房屋。与传统房屋相比，其价格可能只有其他房屋类型的三分之一甚至更低。这些明智的投资可以让您拥有自己的舒适居所，而绝对不会让您破费，而且众所周知，它们有各种不同的尺寸。

人造房屋可以与类似房屋一起加入整个社区。其中许多社区都相当不错，并提供令人兴奋的福利。为您的活动房屋选择一个好的社区，就像选择传统社区一样，可以享受到各种各样的好处。众所周知，有些社区有房屋协会、游泳池，甚至还有社区会堂。这些因素汇聚在一起，可以为您提供一个经济实惠的房子，以及一个可爱的居住区。

活动房屋的一大便利之处在于可以移动，这一点与移动房屋非常相似。虽然移动这些房屋确实需要专业人员的一些工作，但它确实可以让你轻松地将房屋转移到一个新的地点，无论是在城市的另一端还是在国家的另一端。最后，它可以让您打包好房屋，带到任何地方，而不是集中精力卖掉房屋，再购置新房进行大搬迁。它为您的家庭提供了搬迁的便利。不过，需要注意的是，如果您选择搬迁，可获得的贷款种类也会随之改变。

活动房屋要求

建筑风格的变化是活动房屋与人造房屋的区别所在，也是如今能够获得贷款的原因所在。更重要的是，建筑规范让您对自己的投资感到安全可靠。您需要的是一个对家人安全、经久耐用、值得投资的房屋。这些住房和城市发展部的法规让这一切成为可能。

HUD 法规概述：

所有人造房屋都必须符合有关房屋安全性、耐用性、质量和设计的严格要求。
所有人造房屋都必须符合能效标准，以确保房主的合理成本，以及根据现行标准对环境造成的合理影响。
这些房屋必须使用专门用于横梁的钢材来建造，以确保房屋的使用寿命和韧性。
所有房屋必须分三个或更少的部分建造，并且必须在将新房屋运送到预定地点之前完全组装和建造完毕。
所有人造住宅都必须符合基本设施方面的主要标准，包括但不限于电气、管道、供暖和制冷以及暖通空调系统。

这些法规共同作用，使人造住宅与传统住宅一样，既能正常运行，又能确保安全。有了这些规范，您就可以放心地知道，它们非常适合您和您的家人过上舒适快乐的生活，而且价格合理，不会掏空您的钱包。

围绕人造房屋贷款的困惑

如前所述，成品住宅是活动房屋的改进版。然而，很少有人了解两者的区别。这导致了很多有关活动房屋贷款的混乱，因为从历史上看，很难为被活动房屋取代的活动房屋获得贷款。部分原因是活动房屋的设计往往存在缺陷，另外也是由于活动房屋的性质决定的，因为活动房屋并不与房产相连。

众所周知，活动房屋很难获得贷款，因此，人们认为人造房屋贷款也存在类似的问题。事实并非如此。首先，重要的是要记住，尽管在概念上有相似之处，但成品住宅并不是活动房屋。这是因为新出台的法规对其整体设计进行了规范。这些变化使得获得活动房屋贷款比以往更加容易。有了这些简单的变化，房主在贷款和购房时就有了更大的灵活性。

自制房屋贷款和房产

购买传统房屋时，您同时也购买了房屋所在的土地。虽然房屋租赁方案只允许您租用房屋，而不实际拥有房屋本身，但当您购买新房时，您可以放心，您同时也得到了房屋所在的土地。由于活动房屋独立于其房产而存在，因此两者并不总是齐头并进。

人们普遍认为，要为您的活动房屋获得房屋贷款，您必须拥有该房产。这是另一个令人困惑的问题，它严重限制了现有的选择。作为成品房房主，无论您是否拥有房产，您都可以获得成品房贷款。

对于一些房主来说，这是一套非常有益的选择。这意味着你既可以为自己的房产获得房屋贷款，也可以为打算租赁的房产获得房屋贷款。无论哪种方式，这都意味着你有了更多的选择，并有机会在为自己的成品房融资时进一步节省短期开支。

人造房屋贷款的问题

虽然您可以获得人造房屋贷款，但根据您的情况，可能会出现一些问题。一方面，要获得传统的 FHA 贷款，房屋必须满足许多要求。另一方面，对于某些购房者来说，不符合该资格的贷款可能不太有利。

需要特别注意的是，许多地方不喜欢发放小额贷款，尤其是 $50,000 以下的贷款。这是因为没有真正的利润可赚。虽然这可能会造成问题，但并不意味着做不到。这只是意味着您可能需要货比三家。

最终，您所追求的贷款类型将在很大程度上决定您的付款额以及您最终要支付的利息。有些人造房屋只能申请个人贷款，而不是传统的房屋贷款。这种情况通常发生在个人住房不符合传统 FHA 贷款要求的情况下。此外，一些以建造活动房屋而闻名的公司会向感兴趣的买家提供自己的贷款。最终，您可能会发现自己要比使用 FHA 贷款支付更多的费用，但有这样的选择还是很有帮助的。