债务收入比（总体债务比率）
与住房或前端比率同样重要的是债务收入比率或 DTI。这是每月总收入中用于支付贷款中所有债务的金额。贷款机构认为 42-48% 是 DTI 的黄金范围。放款人希望看到更低的 DTI，但通过使用可支配收入，我们有时可以将这些比率拉伸到 48% 以上。
DTI 可以通过上述三个因素和第四个因素计算得出：
- 每月房款
- 空间月租
- 每月债务支出（车贷、房贷、循环信贷等）
- 每月总收入
您的每月债务支付额度都加到一个数字中，并用于一个类似的等式。让我们使用之前的相同数字，将您的每月债务支付额设为 $350。 同样，您需要做的就是相加，然后除以，得出您的 DTI。等式如下
DTI (43%) = ($720 + $800 + $350) ÷ $4,350
同样，您也可以使用上图中的等式来了解您需要多少收入或债务才能符合 DTI 比率的范围。
为什么要考虑债务和住房比率？
如前所述，住房比率和债务比率对贷款人来说非常重要，因为它显示了借款人支付贷款的可能性有多大。DTI 和住房比率高的借款人更有可能被贷款人拒绝，因为借款人有可能拖欠还款。
使用上述公式计算比率，可以让您提前了解自己是否符合条件。 我们确实有可支配收入计划，该计划可能允许较高的总体债务和住房比率
如需进一步了解我们的贷款计划以及您是否有资格申请成品住宅贷款，请拨打 714-731-8080 联系我们的办事处。您也可以通过电子邮件与我们联系： info@santiagofinancial.com
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