评估

它是什么

活动房屋评估或财产估价是确定活动房屋市场价值的过程。评估报告用于成品住宅贷款。评估最常用于购买和销售活动房屋，但也常用于再融资。

样品

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我们为什么需要它

评估报告可用于抵押贷款、处理遗产、确定销售价格和征税。通过估价师对房屋的实际检查，可以估算出活动房屋的价值。这一价值会影响我们的承销商批准买方的贷款额度。估价还能让房主对自己房屋的价值有一个很好的估计。在购买和销售的情况下，评估用于根据房屋的位置、状况和特征确定房屋的合同价格是否正确。在再融资的情况下，评估可以向贷款人保证贷款金额不会高于房屋的价值。

我们看什么

评估审查检查文件上的个人信息和房屋信息是否正确，以及可比销售的基本项目。评估价值是根据公园或社区最近六个月的可比销售情况计算得出的，并考虑到房屋的实际情况。估价师将对房屋的各个方面进行评估，考虑房屋的房龄、位置、质量、面积、房间数量等，并根据这些信息得出评估价值。评估报告中会考虑到房屋的任何附加物，如地毯、门廊、遮阳篷、空调等。