- 代管人的估计结算单
由托管机构提供，概述买卖双方的所有费用。确定买方的成交现金总额。
- 一年保险 显示房屋的年份、品牌、型号、大小和完整的序列号。还需要贷款人显示为损失收款人
圣地亚哥金融公司内部有人造住宅保险，费率具有竞争力。不过，买方不必通过圣地亚哥金融公司购买保险，但法律要求买方为所购房屋购买为期一年的保险。如果买方选择购买圣地亚哥金融公司提供的保险，他们可以选择资助第一年的保险费（取决于贷款人的批准）。Triad 和 CU 通常不会资助过户费。
- 签署并填写圣地亚哥信贷申请表
圣地亚哥金融公司将使用您在初次信用申请表中提供的信息，生成一份统一住宅贷款申请表（也称为 1003 表），供您草签和签字。
- 驾驶执照副本
- 社会保障卡副本
- 抵押贷款发放协议
抵押贷款发放协议，并书面确认圣地亚哥金融公司为中介。借款人填写底部部分，确认此信息。
- 购买协议 (由买方和卖方签署--无数字签名）
用于最终确定买卖双方在出售活动房屋中的权益。
- 上市协议副本 (仅适用于由活动房屋经销商列出的房屋）
经纪人与活动房屋所有者（活动房屋经销商）之间的合同，授权经纪人作为所有者的代理人出售房产
- 收入核实 - 2 份最近一年的工资单存根
经纪人和贷款人需要核实买方的收入金额，以便批准贷款。这是因为我们必须核实买方是否有能力偿还贷款。
- 最近两年的 W-2
用于确定两年平均值。如果年收入减少，则要求买方提供说明函，以澄清收入减少的原因。
- 就业核实 - 圣地亚哥金融公司获得
圣地亚哥金融公司必须核实买方是否在其指定的工作岗位上工作，以清算收入。他们还必须从所有地点获得买方在过去两年中的工作证明。借款人签名授权表是获得任何核实的必要条件。
- 两年报税表 - 仅限联邦 - 所有附表
如果买方是自营职业者或收到 1099 税单，则用于结算收入
- 首付款来源 - 3 个月完成 银行对账单 显示客户账户中的全部首付款
购房者必须证明在贷款结清前 90 天内其账户中已存入首付款的全部余额。如果首付款是赠与的，赠与人必须提供这些文件以及赠与书。所有大额存款必须有来源。
- 证明房屋已售出并付清抵押贷款 （如适用）
- 公园批准/租赁 显示经理签名、场地租金和公园电话号码
证明购房者获准在活动房屋园区内居住、核实房租金额并由园区经理签字的文件。
- 发票 新家
制造商的发票复印件用于确定房屋价值和最终贷款额。
- 评估
估价师对房屋进行实际检查后估算出的房屋价值。它是根据公园或社区过去六个月的可比销售情况计算得出的，并考虑到房屋的实际情况。该价值会影响贷款机构批准买方的贷款额度。
- 产权副本 - 产权调查 - MCO
Escrow 要求州政府提供一份文件，以获取所有房屋信息，并核实当前是否有任何针对房产的留置权
- 人对人卖方访谈
填写表格时需提供卖方信息，以防出现产权转让问题。需要两个不同的电话号码。
- 零售商披露表
由出售新房的经销商填写的表格。
- 托管说明
- 借款人签名表
借款人填写此表，授权我们获取就业信息。该表格包括买方签名免责声明以及买方和共同买方的签名。
- 租金核实 （如适用）
取消所要求的月数或房东来信
- 已签署和填写 4506 表格
贷款人可直接向美国国税局索取买方纳税申报单的电子誊本，以核实收入。借款人必须填写顶部全部内容、签字并注明日期。
- 自动汇票（作废支票）
- 贷款估算
本文件列出了有关抵押贷款估计条款的基本信息。请注意，贷款估算书上的条款仅为估算。
- 已签署的经纪人披露书
由买方签字的书面说明，向买方解释经纪人在交易中的作用。同时说明圣地亚哥金融公司收取的服务费。
- 已签署的评估确认书
该表格将与评估报告副本一起寄给买方，以确认借款人已收到评估报告副本。
- 税收和保险扣押 所需
由第三方（通常是贷款服务机构）管理的账户，代表房主和贷款人收取和支付资金。
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