我能负担什么？

您有兴趣购买活动房屋，但作为买方，您想确切了解自己符合哪些条件.

我需要多少首付？

如果房屋建于 1976 年 6 月 13 日或之前，您需要支付 20% 的首付款，贷款期限为 15 年。如果房屋建于 1976 年之后，最低首付比例为 5%至 10%，贷款期限为 20 至 23 年。这个例子将帮助您计算首付、贷款额和预计月还款额。

例如，您发现一栋售价为 $80,000 美元的房屋建于 2002 年。

销售价格: $80,000
首付 %: 10%
现在我们来计算首付：用销售价格乘以首付比例，这个样本中的首付比例是 $8,000。

$80,000 x 10% = $8,000 作为首付金额

现在，从您的初始销售价格中减去首付款，就等于您向圣地亚哥金融公司申请的贷款总额。

$80,000 – $8,000 = $72,000 为贷款总额

要计算每月的预计还款额，请将贷款总额乘以 1%。在这种情况下，每月为 $720。这是一个粗略的估算，其中包括税费和保险费。

$72,000 x 0.01 = $720

假设您的空间租金为 $800。将您的月租金、预计月供和住房总价加在一起，每月约为 $1,520 元。

$800 + $720 = $1,520 每月住房总成本

您的收入至少要达到住房开支的 2.5 至 3 倍才符合条件。

$1,520 ÷ 35% = $4,342.86 作为所需的大致毛收入

要计算总负债率，请将汽车贷款、信用卡还款、其他债务等的月还款额加在一起。在这种情况下，假设总还款额为 $400。
($1,520 + $400) ÷ 45% = $4,266.67 作为所需的大致毛收入

现在，我们有了符合本例资格所需的估计收入范围。

估计收入范围 $4,342.86 - $4,266.67

如果您的收入不在估算收入范围内，请注意重要提示：
确保使用的是总收入，而不是净收入
研究如何偿还外债
寻找租金较低的公园
提高首付金额
如果要与您同住，则添加一名共同申请人

下一步是致电圣地亚哥金融公司，完成您的信贷申请并开始审批流程。