分清虚实，帮助您获得最佳贷款条件
活动房屋 "和 "活动房屋 "这两个词经常被交替使用，但无论您更喜欢哪一个，融资过程都可能让您望而生畏--尤其是当您遇到相互矛盾的建议时。下面，我们将讨论围绕活动房屋融资的一些最顽固的神话，并用清晰的事实和真实的例子来澄清事实。
误区 1："移动房屋贷款无法获得优惠条件"。
现实
- 存在有竞争力的利率:虽然人造房屋的利率有时确实高于现场建造的房屋，但声誉良好的贷款机构，如 圣地亚哥金融公司-提供具有竞争力的利率、灵活的条款和公平的首付要求的计划。
- 典型案例:最近，一位信用记录良好、收入稳定的客户获得了与许多传统抵押贷款相当的利率。他们获得了为期 20 年的贷款，每月还款额在可控范围内，这证明了良好的贷款条件并非空想。
主要启示:维护良好的房产，加上良好的信用和可靠的贷款人，可以帮助您获得符合您财务目标的贷款。
误区 2："活动房屋不会升值"。
现实
- 价值取决于各种因素:虽然房地产升值受地理位置、财产状况和市场趋势的影响，但许多成品住宅确实保值甚至增值，尤其是永久固定在自有土地上的成品住宅。
- 真实案例:亚利桑那州的一对夫妇在一个热门的退休社区购买了一套三居室的活动房屋。由于定期升级、改善景观和社区设施，他们后来以比最初购买时更高的价格卖掉了房子。
主要启示:适当的维护、地理位置和社区宜居性会对房屋的价值产生重要影响，就像对自建房一样。
误区 3："只能用现金购买老式活动房屋"。
现实
- 新型号的融资:事实上，许多贷款机构都专注于为 1976 年（住房和城市发展部标准生效之时）之后建造的房屋提供融资。不过，在特定情况下，即使是 1976 年以前的房屋，只要符合当地法规和贷款人指南，也可以获得贷款。
- 典型案例:加利福尼亚州的一位买家发现了一栋 1975 年建造的房屋，该房屋保养良好，经过改造后符合安全规范。在圣地亚哥金融公司的帮助下，他们获得了反映房屋状况和合规性的融资，而不仅仅是房屋的建造日期。
主要启示:现金交易并非唯一途径。如果房屋状况良好并符合贷款标准，您仍然可以寻求贷款。
误解 4："所有移动房屋贷款都是个人财产（动产）贷款"。
现实
- 动产贷款与不动产贷款:虽然动产贷款（以房屋本身而非土地为抵押）很常见，但如果您拥有土地且房屋已永久固定，一些贷款机构也会提供不动产贷款。这就为类似抵押贷款的条件和潜在的低利率打开了大门。
- 真实案例:房主将自己的活动房屋安装在永久性地基上，并拥有地基下的土地，就有资格申请不动产贷款。因此，他们可以享受与传统抵押贷款非常相似的条件。
主要启示:如果您的房屋和土地属于同一所有者，并符合某些要求，您的融资选择范围就会扩大。请与熟悉动产和不动产贷款的贷款机构合作。
误区 5："移动房屋不可能再融资"。
现实
- 存在再融资选择:如果您的移动房屋或人造房屋符合贷方标准（包括房龄、条件和位置），您通常可以通过再融资获得更优惠的利率、减少月供或合并债务。
- 典型案例:南加州的一个家庭在对老式活动房屋进行节能升级后，为其进行了再融资。信用评分的提高和房屋估价的提高使他们锁定了较低的利率，每月可节省数百美元。
主要启示:与自建房一样，只要您的房屋符合最新的贷款准则，再融资也是降低长期成本的有力工具。
误解 6："活动房屋有隐藏费用，让人无法负担融资"。
现实
- 透明的成本:虽然每笔房地产交易都会涉及一些费用，如评估、产权调查和过户费用，但信誉良好的贷款机构会预先提供明确的估价。
- 真实案例:亚利桑那州的一位潜在房主担心会有 "隐藏费用"，但通过圣地亚哥金融公司透明的贷款估算，他了解到所有费用都是可以预计的，并可以相应地做出预算。
主要启示:经验丰富的贷款机构会与您进行清晰的沟通，让您对所涉及的各项费用有一个直观的了解。请务必索要费用明细，以便准确预算。
误区 7："只有一种活动房屋贷款"。
现实
- 多种融资选择:根据您的特殊情况，如房龄、是否拥有土地以及您的信用评分，贷款机构可以提供不同的贷款计划，包括动产贷款、FHA Title I 贷款和不动产抵押贷款。
- 典型案例:两位信用状况相似的买家找到圣地亚哥金融公司。其中一位在一个有永久性地基的居民公园购房，符合不动产贷款条件。另一位在移动房屋社区租赁了一块土地，需要动产贷款。两人都得到了适合自己需求的选择。
主要启示:您的贷款类型可能因多种因素而异。与经验丰富的贷款机构合作，可确保您获得最合适的融资方案。
圣地亚哥的金融优势
拥有 40 多年的活动房屋和人造房屋贷款经验、 圣地亚哥金融公司 致力于揭穿各种神话，帮助您获得适合自己生活方式和预算的融资。我们如何脱颖而出？
- 专家指导:我们随时了解行业的最新变化，因此您无需了解。
- 灵活的贷款解决方案:从动产贷款到不动产抵押贷款，我们的团队将指导您做出正确的选择。
- 简化流程:享受快速、透明的申请流程和每一步的个人支持。
准备好分辨事实与虚构了吗？
如果您准备探索活动房屋融资，或者只是有更多问题联系圣地亚哥金融公司.我们经验丰富的团队将为您揭开神秘的面纱，澄清您的选择，并引导您走上一条经济实惠的置业之路。
免责声明：所提供的信息仅供教育之用，并不构成财务或法律建议。请务必咨询合格的贷款人或财务顾问，以讨论您的独特情况。
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