债务和住房比率--它们如何影响你的贷款？

债务比率和住房比率是申请贷款时需要考虑的两个重要因素。在第一部分中，我们将探讨住房比率：

住房比率（前端比率）

住房比率用于评估需要多少收入才能充分偿还贷款。贷款人会将住房比率作为衡量风险的标准。住房比率越高，购房者拖欠贷款的风险就越大。通常情况下，我们会尽量将住房比率控制在 32-35% 之间。

对于人造住宅，住房比率可以用三个不同的数字来计算。

• 每月房款（包括 P&I、 税款扣押  和 保险扣押.)
• 空间月租金（该金额因活动房屋公园而异
• 月总收入（您每月的税前收入）

有了这三个组成部分，我们就可以计算出您的住房比例是多少。

例如，假设您每月的房款为 $720，您每月的空间租金为 $800。我们用 $4,350 作为您的收入。要计算您的住房比率，您只需要先相加，再相除。

住房比率 (35%)= ($720+$800) ÷ $4 350

从下图中，我们可以看出需要多少收入才能符合 35% 的住房比例。

如果您想知道自己能负担多少月供，只需将您的收入乘以 35%。

贷款人可能会根据可支配收入允许更高的比例。如需了解有关可支配收入的更多信息，了解有关我们贷款计划的更多信息，以及了解您是否有资格申请成品住宅贷款，请致电 714-731-8080 联系我们的办事处。您也可以通过电子邮件与我们联系：info@santiagofinancial.com。