自制房屋贷款类型

购买

购房贷款适用于希望购买新房的申请人。贷款可以只针对房屋，也可以针对房屋和土地（土地-房屋）。要开始申请，请立即申请预批准！

天赋下降

您可以让家人或朋友将房屋首付款作为礼物赠送给您，只要不附带偿还礼物的条件即可。赠与首付款所需文件：首付款来源（资金来自所有银行账户的 3 个月银行对账单）、赠与人的对账单以及转账副本（取消支票、托管存款、出纳收据等）。

购买

如果您的亲戚或朋友的信用比您好或获得批准的机会更大，您可以让他们代您购买您想要的房屋。这意味着贷款和产权将在他们的名下，但您可以与买方决定一个付款转移计划，即您将每月付款的钱赠送给他们，再由他们转交给贷款人。在申请贷款之前，买方必须是房主，最低首付款为销售价格的 20%。此外，还必须填写一份 1003 表格，提供居住者的信息。

再融资

再融资贷款适用于已经拥有人造房屋，但希望改变利率或期限、合并债务或从资产中提取现金用于房屋项目的客户。

利率期限

利率期限再融资是指贷款人将根据您的要求，为您提供不同的利率、期限或两者。可提供的贷款额度最高可达原销售价格或评估价值的 85%，以较低者为准。与购房一样，经纪人（圣地亚哥金融公司）不能保证利率，由贷款人自行决定。

债务整合

债务合并再融资是利用您的住房资产来一次偿还债务，而不是多次偿还债务。例如，如果您有三张信用卡，每张都有 $500 的债务，那么债务合并就会将它们合并为 $1,500 的债务，并按债务比例进行一次还款。在申请过程中，客户会被问及希望合并哪些债务。要获得债务合并再融资批准，客户的 FICO 分数必须在 700 分以上。限额为 $25,000。