Documents d'approbation

Estimation de la déclaration de clôture du séquestre

Fourni par le dépôt fiduciaire, il décrit tous les coûts pour l'acheteur et le vendeur. Détermine le montant total de la transaction pour l'acheteur.

Assurance d'un an en indiquant l'année, la marque, le modèle, la taille et le numéro de série complet de la maison. Il faut également que le prêteur apparaisse comme bénéficiaire de la perte.

Santiago Financial, Inc. dispose d'une assurance interne pour les maisons préfabriquées à des tarifs compétitifs. Cependant, l'acheteur n'est pas obligé de souscrire une assurance auprès de Santiago Financial, Inc. mais il est tenu par la loi d'obtenir une police d'assurance d'un an pour la maison achetée. Si l'acheteur choisit de souscrire l'assurance proposée par Santiago Financial, Inc., il a la possibilité de financer la prime de la première année (sous réserve de l'approbation du prêteur). Triad et CU ne financent pas les frais de clôture.

Formulaire de demande de crédit de Santiago signé et complété

En utilisant les informations fournies dans votre demande de crédit initiale, Santiago Financial générera une demande de prêt résidentiel uniforme, également connue sous le nom de 1003, que vous devrez parapher et signer.

Copie du permis de conduire
Copie de la carte de sécurité sociale
Convention d'ouverture de crédit hypothécaire

Accord sur le montage du prêt hypothécaire et reconnaissance écrite que Santiago Financial, Inc. est le courtier. L'emprunteur (les emprunteurs) remplit(nt) la partie inférieure en reconnaissant ces informations.

Contrat d'achat (signé par l'acheteur et le vendeur - pas de signatures numériques)

Utilisé pour finaliser l'intérêt de l'acheteur et du vendeur dans la vente de la maison préfabriquée.

Copie de l'accord de cotation (uniquement si la maison est vendue par un concessionnaire de maisons mobiles)

Contrat entre le courtier et le propriétaire de la maison préfabriquée (concessionnaire de maisons mobiles) accordant au courtier le pouvoir d'agir en tant qu'agent du propriétaire dans la vente de la propriété.

Vérification des revenus - 2 talons de chèque de paie les plus récents de l'année en cours

Le courtier et le prêteur doivent vérifier le montant des revenus de l'acheteur pour pouvoir approuver un prêt. En effet, nous devons nous assurer que l'acheteur est en mesure de rembourser le prêt.

W-2 des deux dernières années

Utilisé pour déterminer une moyenne sur deux ans. En cas de diminution du revenu annuel, l'acheteur devra fournir une lettre d'explication afin de préciser la raison de cette diminution.

Vérification de l'emploi - Santiago Financial pour obtenir

Santiago Financial doit vérifier que le(s) acheteur(s) travaille(nt) à l'emploi qu'il(s) a(ont) déclaré(s) pour dégager un revenu. Il doit également obtenir des vérifications de tous les lieux où les acheteurs ont été employés au cours des deux dernières années. Le formulaire d'autorisation de signature de l'emprunteur est nécessaire pour obtenir toutes les vérifications.

Déclaration fiscale de deux ans - Fédéral uniquement - tous les tableaux

Utilisé pour apurer les revenus lorsque l'acheteur est un travailleur indépendant ou qu'il reçoit un formulaire 1099.

Source de l'acompte - 3 mois complets les relevés bancaires versement de l'intégralité de l'acompte sur le compte du client

Le(s) acheteur(s) doit(vent) prouver que la totalité du solde de l'acompte a été versée sur son(leur) compte pendant les 90 jours précédant la clôture du prêt. Si l'acompte est un don, le donateur doit fournir ces documents, ainsi qu'une lettre de don. Tous les dépôts importants doivent être sourcés.

Preuve de la vente du logement et du remboursement intégral de l'hypothèque (le cas échéant)
Approbation du parc/bail indiquant la signature du gestionnaire, la location de l'espace et le numéro de téléphone du parc

Document attestant que les acheteurs sont autorisés à vivre dans le parc de maisons mobiles, vérifiant le montant du loyer de l'espace et signé par le gestionnaire du parc.

Factures (Nouvelle maison)

Les copies des factures du fabricant sont utilisées pour déterminer la valeur de la maison et le montant final du prêt.

Évaluation

Il s'agit du montant estimé de la valeur d'un logement à la suite d'une inspection physique du logement par un évaluateur. Elle est calculée à partir de ventes comparables réalisées au cours des six derniers mois dans le parc ou la communauté et tient compte des aspects physiques de la maison. Cette valeur influe sur le montant du prêt que nos prêteurs accordent à l'acheteur ou aux acheteurs.

Copie de titre - Recherche de titre - MCO

Un document Escrow demande à l'État d'obtenir toutes les informations sur le logement et de vérifier s'il existe des privilèges en cours sur le bien immobilier.

Entretien avec un vendeur de personne à personne

Formulaire à compléter avec les informations du vendeur en cas de problème de transfert de titre. Deux numéros de téléphone différents sont nécessaires.

Formulaire de déclaration du détaillant

Formulaire à remplir par le concessionnaire qui vend un logement neuf.

Instructions de dépôt fiduciaire
Formulaire de signature de l'emprunteur

L'emprunteur(s) remplit ce formulaire pour nous autoriser à obtenir des informations sur son emploi. Le formulaire comprend une renonciation à la signature de l'acheteur (ou des acheteurs) et à la signature de l'acheteur et du co-acheteur.

Vérification des loyers (le cas échéant)

Annulé pour le nombre de mois demandés ou lettre du bailleur

Signé et complété 4506 Formulaire

Le prêteur peut demander une transcription électronique des déclarations de revenus de l'acheteur directement à l'IRS pour vérifier les revenus. L'emprunteur doit remplir toute la partie supérieure, signer et dater.

Traite automatique (chèque annulé)
Estimation du prêt

Ce document contient des informations de base sur les conditions estimées du prêt hypothécaire. Veuillez noter que les conditions figurant sur l'estimation du prêt ne sont que des estimations.

Déclaration du courtier signée

Une explication écrite, à signer par le(s) acheteur(s), expliquant à l'acheteur le rôle joué par le courtier dans la transaction. Indique également les honoraires que Santiago Financial facture pour ses services.

Accusé de réception de l'évaluation signé

Ce formulaire sera envoyé à l'acheteur avec une copie du rapport d'évaluation attestant que le(s) emprunteur(s) a (ont) reçu une copie de l'évaluation.

Saisie des taxes et des assurances requis

Il s'agit d'un compte géré par un tiers, généralement une société de gestion de prêts, pour collecter et débourser des fonds au nom du propriétaire et du prêteur.