Documentos de aprobación

• Declaración de cierre estimada de la plica

Proporcionado por la plica, describe todos los costes para el comprador y el vendedor. Determina el total de efectivo para cerrar para el comprador.

• Un año de seguro mostrando año, marca, modelo, tamaño y número de serie completo de la casa. También necesita prestamista para mostrar como beneficiario de la pérdida

Santiago Financial, Inc. tiene un seguro interno para casas prefabricadas a precios competitivos. Sin embargo, el comprador no está obligado a obtener un seguro a través de Santiago Financial, Inc. pero está obligado por ley a obtener una póliza de un año en la casa comprada. Si el comprador decide proceder con el seguro de Santiago Financial, Inc. ofrece, tienen la opción de financiar la prima del primer año (dependiendo de la aprobación del prestamista). Triad y CU no financiaran los costos de cierre normalmente.

• Solicitud de crédito de Santiago firmada y cumplimentada

Utilizando la información proporcionada en su Solicitud de Crédito inicial, Santiago Financial generará una Solicitud Uniforme de Préstamo Residencial, también conocida como 1003, para que usted ponga sus iniciales y la firme.

• Copia del permiso de conducir
• Copia de la tarjeta de la Seguridad Social
• Acuerdo de Originación de Préstamos Hipotecarios

Acuerdo de la originación del préstamo hipotecario y reconocimiento escrito de que Santiago Financial, Inc. es el intermediario. El (los) prestatario(s) completa(n) la sección inferior reconociendo esta información.

• Acuerdo de compra (firmado por el comprador y el vendedor - no firmas digitales)

Se utiliza para finalizar el interés tanto del comprador como del vendedor en la venta de la casa prefabricada.

• Copia del contrato de cotización (sólo si la casa está listada por un distribuidor de casas móviles)

Un contrato entre el corredor y el propietario de la casa prefabricada (concesionario de casas móviles) que otorga al corredor la autoridad para actuar como agente del propietario en la venta de la propiedad.

• Verificación de ingresos - 2 talones de cheques del año más reciente

El agente y el prestamista necesitan verificar los ingresos del comprador para poder aprobar un préstamo. Esto se debe a que debemos verificar que el comprador (s) puede pagar el préstamo.

• W-2 de los dos últimos años

Se utiliza para determinar una media de 2 años. Si se produce una disminución de los ingresos anuales, el comprador deberá presentar una carta explicativa para aclarar el motivo de la disminución.

• Verificación de empleo - Santiago Financial para obtener

Santiago Financial debe verificar que los compradores trabajan en sus empleos declarados para compensar los ingresos. También deben obtener verificaciones de todos los lugares que el comprador (s) han sido empleados durante los últimos 2 años. Se requiere la firma del prestatario Formulario de Autorización para obtener cualquier verificación.

• Declaración de la renta de dos años - Sólo federal - todas las listas

Se utiliza para compensar ingresos si el comprador es autónomo o recibe un 1099.

• Fuente del anticipo - 3 meses completos extractos bancarios mostrar la totalidad del anticipo en la cuenta del cliente

El comprador o compradores deben demostrar que tienen en su cuenta la totalidad del saldo del anticipo durante los 90 días anteriores al cierre del préstamo. Si el pago inicial es un regalo, el donante debe proporcionar estos documentos, así como una carta de regalo. Todos los depósitos de gran cuantía deben tener origen.

• Prueba de que la casa se ha vendido y la hipoteca se ha pagado en su totalidad (si procede)
• Aprobación/arrendamiento del parque con la firma del gerente, el alquiler de la plaza y el número de teléfono del parque

Documento que demuestra que los compradores están autorizados a vivir en el parque de casas móviles, verifica el importe del alquiler de la plaza y está firmado por el administrador del parque.

• Facturas (Nuevo hogar)

Se utilizan copias de las facturas del fabricante para determinar el valor de la vivienda y el importe final del préstamo.

• Valoración

La cantidad que se estima que vale la vivienda según la inspección física de la misma realizada por un tasador. Se calcula utilizando las ventas comparables de los últimos seis meses en el parque o comunidad y tiene en cuenta los aspectos físicos de la casa. Este valor afecta al importe del préstamo que nuestros prestamistas aprueban al comprador.

• Copia del título - Búsqueda de títulos - MCO

Un documento que Escrow solicita al Estado para obtener toda la información sobre la vivienda y verificar si existe algún gravamen vigente sobre la misma

• Entrevista con el vendedor de persona a persona

Formulario que debe rellenarse con los datos del vendedor en caso de problemas con la transferencia del título. Se requieren dos números de teléfono diferentes.

• Formulario de información para minoristas

Formulario que debe cumplimentar el vendedor de una vivienda nueva.

• Instrucciones de custodia
• Formulario de firma del prestatario

El (los) prestatario(s) rellena(n) este formulario autorizándonos a obtener información laboral. El formulario incluye una liberación de las firmas del comprador (s) y las firmas del comprador y co-comprador.

• Verificación del alquiler (si procede)

Cancelado por el número de meses solicitado o una carta del arrendador

• Firmado y cumplimentado Formulario 4506

El prestamista puede solicitar una transcripción electrónica de las declaraciones de impuestos de los compradores directamente del IRS para verificar los ingresos. El prestatario debe completar toda la parte superior, firmar y fechar.

• Giro automático (cheque anulado)
• Estimación del préstamo

Este documento contiene información básica sobre las condiciones estimadas del préstamo hipotecario. Tenga en cuenta que las condiciones que figuran en la Estimación de Préstamo son solo estimaciones.

• Declaración firmada del agente

Una explicación por escrito, que deberá ser firmada por el comprador o compradores, en la que se explique al comprador el papel que desempeña el corredor en la operación. También indica los honorarios que Santiago Financial cobra por sus servicios.

• Reconocimiento de tasación firmado

Este formulario se enviará al comprador junto con una copia del informe de tasación en el que se reconozca que el prestatario o prestatarios recibieron una copia de la tasación.

• Impuestos y seguros obligatorio

Cuenta gestionada por un tercero, normalmente un administrador de préstamos, para recaudar y desembolsar fondos en nombre del propietario de la vivienda y del prestamista.