Wohngemeinschaften in Manufakturbauweise (ROC-ähnliche Genossenschaften) geben den Hausbesitzern ein Mitspracherecht bei der Verwaltung, eine größere Stabilität und oft eine bessere Erschwinglichkeit. Hier sind die 10 größten Wohngemeinschaften in Arizona im Jahr 2025:
1. Comanche Wells Mobile Home Park - Tucson (55+)
Eine 55+-Genossenschaft, in der den Bewohnern das Land unter ihren Häusern gehört.
Warum es glänzt: Eine Atmosphäre wie in einem Heiligtum, ein reichhaltiges Angebot an Gemeinschaftseinrichtungen und kreative/künstlerische Bewohner.
2. Citrus Gardens - Mesa (55+)
Eine lebendige Gemeinschaft im Resort-Stil für 55+ mit aktiver Verwaltung durch die Hausbesitzer.
Vergünstigungen: Beheizte Pools, Veranstaltungen im Clubhaus, Fitnesscenter, Hundepark.
3. Palm Gardens Mobile Home Resort - Mesa (55+)
Eine geschlossene, erholungsortähnliche Gemeinde, ideal für Rentner.
Höhepunkte: Zwei beheizte Pools, Spa, Pickleball, Fitnesscenter, Bibliothek.
4. Longhaven Estates - Phoenix (55+)
Eine angesehene 55+ Fertighausgenossenschaft in der Nähe von Scottsdale.
Merkmale: Freundliche Umgebung, Nachbarschaftswache, sicherer Lebensstil.
5. Wüstenlandschaft - Phoenix (55+)
Eine Wüstenoase mit gemeinschaftlichem Charakter und HOA-verwalteten Annehmlichkeiten.
Höhepunkte: Pool, Pickleballplätze, von den Bewohnern koordinierte Aktivitäten.
6. Paradise Valley - Phoenix (Alle Altersgruppen)
Gemeinschaft für alle Altersgruppen mit einer von den Bewohnern verwalteten HOA.
Vergünstigungen: Pool, Clubhaus, Hundepark - alles unter der Aufsicht der Hausbesitzer.
7. Comanche-Brunnen
In den bereits beschriebenen Zitaten der Bewohner wird die tiefe Verbundenheit mit der Gemeinschaft hervorgehoben ("Ich kann mir keinen schöneren Ort zum Leben vorstellen.").
7. Palm Creek Resort & Residenzen - Casa Grande (55+)
Technisch gesehen werden sie von den Bewohnern geführt und unterliegen der Aufsicht des ROC.
Vergünstigungen: Meisterschaftsgolf, Pools, Spa, voller Gesellschaftskalender.
8. Sun City Grand - Surprise (55+)
Eine unabhängige Gemeinschaft im Besitz der Bewohner mit Annehmlichkeiten auf Resort-Niveau.
Vergünstigungen: Mehrere Pools, vier Golfplätze, ein breites Angebot an Kursen und Clubs.
9. Leisure World - Mesa (55+)
Gated Community, in der die Hausbesitzervereinigung als lokale Verwaltung fungiert.
Vergünstigungen: Privater Sicherheitsdienst, Müllabfuhr/Recycling, Baugenehmigungen - selbstverwaltet.
10. SaddleBrooke One & Two - Oro Valley-Tucson (55+)
Masterplan-Gemeinschaften für Erwachsene mit Wohnungseigentümerverbänden.
Höhepunkte: Zwei unterschiedliche Gemeinden mit einer soliden HOA-Verwaltung.
🗺️ Schnellvergleichstabelle
| Gemeinschaft | Altersgruppe | Bodeneigentum | Bemerkenswerte Annehmlichkeiten |
|---|---|---|---|
| Comanche-Brunnen | 55+ | Wohnsitz | Gemeinschaftliche Kunst, Governance vor Ort |
| Zitrus Gärten | 55+ | Von Einwohnern geführt | Pools, Fitness, Klubhaus, Hundepark |
| Palm Gardens Resort | 55+ | Wohnsitz | Pools, Spa, Pickleball, Bibliothek |
| Longhaven-Siedlungen | 55+ | Von Einwohnern geführt | Sicherheit, gesellschaftliche Ereignisse |
| Wüstenlandschaft | 55+ | Von Einwohnern geführt | Pool, Pickleball, Upgrades |
| Paradies-Tal | Alle Altersgruppen | Von Einwohnern geführt | Pool, Klubhaus, Hundepark |
| Palm Creek Resort | 55+ | Wohnsitz | Golf, Spa, Pools, gesellschaftliche Veranstaltungen |
| Sonnenstadt Grand | 55+ | Wohnsitz | Mehrere Pools, Golfplätze, Kurse, Clubs |
| Freizeitwelt | 55+ | Wohnsitz | Kommunale Dienstleistungen, bewacht, HOA-kontrolliert |
| SaddleBrooke Eins & Zwei | 55+ | Wohnsitz | Geplantes Gemeinschaftsleben, aktive HOAs |
✅ Warum sollten Sie sich für eine ortsansässige Firma entscheiden?
- Stallgebühren & Grundstücksmiete: Hauseigentümer verwalten die Kosten kollektiv und begrenzen oft die jährlichen Erhöhungen.
- Governance und Autonomie: Jeder Hauseigentümer hat ein Mitspracherecht bei der Festlegung der Regeln und der Ausrichtung der Gemeinschaft.
- Starke gemeinschaftliche Bindungen: Gemeinsame Entscheidungsfindung schafft mehr Vertrauen und sozialen Zusammenhalt.
- Besserer Wert: Vermeidung von Unternehmensaufkäufen und anschließenden drastischen Mietpreiserhöhungen
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